yy.vip易游-36亿收购钻石大厦智谱海淀买楼！

　　YYVIP易游·(中国有限公司)官方网站-4月14日，“全球大模型第一股”智谱（02513）发布公告，拟以不超过3.61亿元收购北京红钻科技公司100%股权。目标公司核心资产为中关村软件园核心处钻石大厦，卖家为安狮红钻投资有限公司。

　　根据公告，收购目的为自用，预计最晚于今年8月底前完成交割。交易总价中包括8162万元现金和2.79亿元债务承接。

　　公开资料显示，北京钻石大厦位于海淀区东北旺西路8号19号楼，为中关村软件园一期项目，占地约2.7万平方米（约40亩），建筑面积2.3万平方米，容积率仅0.6，地下1层地上3层，2005年建成，是一座低密度花园式研发大楼，独门独院。历史租户有IBM、甲骨文、中国银联、西门子等。

　　中关村软件园是国内软件信息行业单位经济产出最高的科技园区之一，与清华大学、北京大学呈三角状分布，区域内云集滴滴出行、快手总部、百度总部、联想总部及腾讯、新浪、网易等700余家高新技术企业。2025年，园区2.6平方公里总产值突破6000亿元，每平方公里产值超2000亿。

　　智谱科技2019年成立，诞生于清华大学计算机系知识工程实验室，聚焦大模型研发，其官网显示，在全球大模型超市OpenRouter（体现全球大模型真实调用量）上，公司产品GLM-4.5/4.6自上线，同时付费API收入超过所有国产模型之和。

　　业绩方面，公司2022年至2024年收入分别为为5740万元、1.245亿元、3.124亿元，实现翻倍增长。2025年公司总营收7.24亿元人民币，同比增长 131.9%，成为中国最大的独立大模型厂商；年内亏损47.18亿元人民币，同比扩大59.5%；截至2026年3月，智谱已服务全球400万用户，服务覆盖全球超过218个国家和地区。

　　今年年初（1月8日），智谱科技正式登陆港交所，被称为“全球大模型第一股”，发行当天市值超550亿港元。目前最新市值约4485亿港元。

　　关于此次收购，智谱表示：此举旨在优化公司资产结构，并将部分业务营运搬迁至该物业自用，以支持长期战略规划并增强抗风险能力。根据中国证券报信息，智谱科技目前总部办公位于海淀区中关村东路1号院9号楼，即搜狐网络大厦10层。搜狐大厦位于清华大学东门正南300米，占据清华科技园东南金角银边之地，五道口地铁直达。

　　天眼查显示，标的公司北京红钻目前仍由安狮红钻投资100%持股，后者隶属于安狮资产体系。

　　安狮资产2019年由创始人张国正和战略投资人普洛斯共同创立，主营不动产投资管理及运营。。在此之前，该项目被凯龙瑞基金、中银集团、远洋资本多家机构频繁接盘转手。其中，2011年首次交易凯龙瑞基金收购价格为2.68亿元，中银集团2014年收购价格约为4.2亿元。

　　一位从事大宗买卖的业内人士向选址960指出，该交易标的土地价值高、资产形象佳且维护良好，非常适合科技企业作为办公或总部使用，“价格非常划算”。

　　事实上，中关村区域稀缺优质标的流转一向抢手，且竞买成功者多为行业翘楚。比如，同在中关村软件园一期的国永融通大厦被伟仕佳杰云创以2.94亿竞得，改名为伟仕佳杰大厦；信威大厦司法拍卖成交价格为3.07亿元，买家为中科讯飞，现为讯飞大厦等。

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